Любые операции с недвижимостью, такие как владение, аренда, долевое строительство, требуют глубоких знаний от человека. Не всегда граждане обладают ими в достаточной степени. При возникновении сомнений, как поступить, лучше обратиться к профессиональному юристу. Рассказываем, как получить услуги юриста по недвижимости, и не потерять при этом время и деньги.
Изучите интернет отзывы
Когда нужно найти юриста по недвижимости, люди начинают с опроса знакомых или «сёрфинга» в интернете. Но даже если вам кого-то порекомендовали, проверить его «публичную сторону» в мировой паутине не помешает.
По сайту юриста или фирмы, осуществляющей сопровождение сделок и другие услуги по недвижимости, можно сделать вывод об их опыте и добросовестности. Оцените, какую информацию они размещают на сайте, доступно ли объясняют услуги, не злоупотребляют ли профессиональными юридическими терминами, есть ли ошибки и др.
Сомневайтесь
Отсутствие в интернете информации о выбранном вами юристе должно насторожить и дать повод предпринять дополнительный поиск. Возможно, такого юриста вообще нет и вы заплатите деньги мошеннику, который с ними скроется. А может быть, юрист боится негатива, который может быть на него вылит на других сайтах.
Но, может быть, это только начинающий юрист, который ещё не успел поучаствовать в делах, о которых упоминается в СМИ, и ему ещё не успели написать отзывы благодарные клиенты. О сотрудничестве с такими юристами поговорим ниже.
Связавшись с выбранным юристом в сфере недвижимости, поинтересуйтесь его образованием, специализацией, выигранными судебными делами. Нежелание предоставлять документы должно настораживать, ведь диплом легко проверить на подлинность на сайте Рособрнадзора, а дело найти по номеру на сайте суда.
Хорошим аргументом в пользу юриста будет наличие у него адвокатского статуса, ведь для его получения нужно сдавать экзамен, и его также можно проверить в реестре.
Первая консультация
Если вам с ходу обещают стопроцентно положительный результат, это опять-таки должно настораживать. При столкновении двух и более сторон, как это обычно случается в конфликтах, никогда нельзя с точностью прогнозировать, какие аргументы и доказательства приведёт другая сторона спора и чем всё завершится.
В судебных разбирательствах тем более невозможно предсказать исход. Решение принимает судья или коллегия судей, и в этом случае не исключён человеческий фактор.
В большинстве случаев это желание получить деньги сразу, а услугу оказывать спустя рукава или вовсе забыть об обязательствах.
Стоит ли идти к начинающему юристу
С одной стороны, это всегда риск. Как садиться в авто к шофёру, который только сдал на права. Отсутствие практического опыта не всегда хорошо сказывается на решении дела, хотя это позволит вам сэкономить, ведь менее квалифицированная юридическая помощь будет стоить дешевле.
С другой стороны, все юристы, как и остальные люди в любой другой профессии, когда-то начинали. Многое зависит от личности и целеустремлённости начинающего юриста. Некоторые начинающие юристы дадут фору опытным, если у них есть желание разбираться в вопросе и учиться новому.
Сложно однозначно ответить на вопрос, стоит или нет обращаться к начинающему юристу. Это как игра, в которой может повезти или нет. Здесь выбор намного сложнее, чем между «сэкономить» или «переплатить за опыт».А вообще, лучше всего выбирать компанию, а не частнопрактикующего юриста. Даже если в юридических фирмах вам предложат услуги начинающего юриста, то ответственность за качество услуг всё равно будут нести фирма.
Хороший выбор
Чтобы найти хорошего юриста, оцените его уровень:
• есть ли специализация в определённых сферах;
• имеется ли опыт работы в том направлении, которое вас интересует больше всего;
• может ли юрист изъясняться обычных языком и доступно объяснять правовые нюансы.
Присмотритесь внимательно и включите критическое мышление. Возможно, тот, кто не внушает доверия, говорит правду, хотя она вам и не нравится. А тот, кто вызывает симпатию, просто пытается втереться в доверие и «состричь» побольше денег.
Как подстраховаться
Не следует полагаться на слова и обещания юриста, нужно подтверждать документами все ваши взаимоотношения и действия, которые специалист собирается предпринимать. Для начала подписать договор, а в процессе работы составлять акты об оказании конкретных услуг.
В актах следует указывать, что именно юрист сделал: провёл юридическую консультацию, присутствовал на переговорах, выступил в суде и др. Там же прописываются претензии и вопросы, если они возникают по ходу работы. Акт должен быть подписан с двух сторон.
Консультации юриста по недвижимости также оформляются в письменном варианте. Всё это нужно для того, чтобы при необходимости можно было доказать ошибочные шаги юриста.
Риски
Неудачный выбор юриста может грозить серьёзными потерями и даже усугубить проблему. Наиболее частые ошибки юристов — выбор ненадлежащего способа защиты, подача неверно оформленных исков и нарушение сроков, установленных законодательством. И в итоге становится уже невозможно защитить свои права.
Кроме того, отношение адвокатов и судей к неопытному или низкоквалифицированному юристу автоматически переносится на его клиента.
Бывает и такое, что юристы-мошенники шантажируют клиентов, не отдавая им документы, обещая разгласить информацию и другими неблаговидными действиями.
Как только заметите первые нехорошие результаты, поставьте под сомнение профессиональный уровень юриста и правильность его действий. Возможно, стоит дополнительно потратить деньги и обратиться к другим опытным специалистам, чтобы потом не сожалеть об упущенных возможностях защитить свои права.
Компания ЮК «ЛЕКС ПРАЙМ» рада предложить своих специалистов для решения сложных юридических задач!
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ: 8 (499) 375-02-02 | +7 (967) 038-02-02
